SAMSUN'DA KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ HIZI YAVAŞLADI
Samsun’da konut piyasası, son dönemdeki gelişmelerle birlikte yeni bir denge sürecine girdi. Gayrimenkul Yöneticisi Sena Cantaş, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ancak yatırım potansiyeli yüksek bölgelerde değer kazancının sürdüğünü ifade etti.
“Enflasyon, maliyet artışı ve arsa talebi fiyatları belirgin şekilde etkiliyor” diyen Cantaş, piyasada hem alıcılar hem de satıcılar açısından yeni bir denge zemininin oluştuğunu ve bunun olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebileceğini belirtti.
"YATIRIMCILARIN GÖZÜ ÜÇ BÖLGEDE"
Samsun genelinde konut talebinin yoğunlaştığı bölgeler arasında Atakum, İlkadım ve Canik dikkat çekiyor. Atakum sahil kesimi; sosyal yaşam, ulaşım olanakları ve genç nüfusun ilgisiyle yatırımcıların ilgisini çekerken, şehir merkezinde yer alan İlkadım ise merkezi konumu nedeniyle ön plana çıkıyor. Son yıllarda hızla gelişen projelere ev sahipliği yapan Canik de alıcıların tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
"KİRALIK EV BULMAK HALA ZOR"
Kiralık konut tarafında ise tablo pek iç açıcı değil. Cantaş, Samsun’da kiralık ev bulmanın kolay olmadığını belirterek, fiyatların son aylarda yavaşlama gösterse de genel olarak özellikle merkezi bölgelerde yüksek seyrettiğini söyledi.
Kiralık evlerde yaşanan bu sıkıntının sadece öğrencileri değil, tayin dönemiyle birlikte taşınan memurları da etkilediğini vurgulayan Cantaş, “Okulların açıldığı dönemlerde talep ciddi şekilde artıyor. Bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor” ifadelerini kullandı.
"KİRA ARTIŞ ORANI SINIRLANDIRIYOR "
Devletin belirlediği kira artış oranlarının, piyasanın tamamen kontrolden çıkmasını önlediğini kaydeden Cantaş, “Her ayın 3’ünde açıklanan oran doğrultusunda zam yapılabiliyor. Bu sayede hem kiracı hem de ev sahibi açısından daha dengeli bir süreç işliyor” dedi.
