18-22 Ekim Mühendislik ve Mimarlık Haftası kapsamında düzenlenen “Samsun ve Deprem Sempozyumu”nda konuşan Samsun Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri İbrahim Eken, kentin deprem riski, yapı stoku ve kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Samsun’un Kuzey Anadolu Fay Hattı’na yakınlığı, sıvılaşma riski bulunan bölgeleri, deniz kıyısındaki yerleşimleri ve heyelan alanları nedeniyle kentsel dönüşümün ertelenemeyecek bir ihtiyaç olduğunu belirten Eken, çalışmaların yeni mahalle ve ilçelere yayılacağını söyledi.
ATAKUM MİMAR SİNAN’DA BÜYÜK ÇALIŞMA BAŞLAYACAK
Samsun’da devam eden Kadıköy, Zeytinlik, Anadolu Mahallesi ve Gülsan kentsel dönüşüm projelerinin ardından yeni bölgelerin de programa alınacağını açıklayan Eken, Atakum’un Mimar Sinan Mahallesi’nde kapsamlı bir çalışma başlatacaklarını bildirdi. Eken, bölgedeki mevcut yapılaşma, nüfus yoğunluğu ve ihtiyaçların detaylı şekilde ele alınacağını belirterek, Mimar Sinan Mahallesi’nde büyük ölçekli bir kentsel dönüşüm çalışmasının planlandığını ifade etti.
TERME DE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROGRAMINA ALINDI
Kentsel dönüşüm çalışmalarının yalnızca kent merkeziyle sınırlı tutulmayacağını vurgulayan Eken, Terme’de de yeni bir çalışma başlatacaklarını açıkladı. Böylece Samsun merkezindeki projelerin yanı sıra ilçelerde de eski ve riskli yapı stokunun yenilenmesine yönelik yeni adımlar atılması hedefleniyor. Eken, projelerde vatandaşların hak kaybına uğramamasının ve mümkün olan en yüksek uzlaşma oranının sağlanmasının öncelikleri arasında olduğunu söyledi.
DEPREM MASTER PLANI İÇİN TÜBİTAK MAM İLE ÇALIŞILIYOR
Eken, Samsun için hazırlanacak Deprem Master Planı çalışmalarında TÜBİTAK MAM ile birlikte hareket ettiklerini belirtti. Çalışmanın yaklaşık 2 yıllık süreç sonunda tamamlanmasının hedeflendiğini ifade eden Eken, zemin verileri, faylarla ilişkiler, olası deprem senaryoları ve mevcut yapı stokunun birlikte değerlendirileceğini söyledi. Elde edilecek veriler doğrultusunda Samsun’da hangi bölgelerin öncelikli olarak ele alınması gerektiğinin belirleneceğini kaydeden Eken, bilimsel verilerin kentsel dönüşüm çalışmalarına yön vereceğini ifade etti.
KADIKÖY, ZEYTİNLİK VE ANADOLU’DA 2 BİN 100 DAİRELİK HEDEF
Kadıköy, Zeytinlik ve Anadolu mahallelerinde daha önce riskli alan olarak belirlenen bölgelerde dönüşüm çalışmalarının sürdüğünü belirten Eken, yaklaşık 5 etaplık bir plan hazırladıklarını söyledi. Bu etaplarda yaklaşık 2 bin 100 dairenin dönüşümünün tamamlanmasının hedeflendiğini ifade eden Eken, ilk etapların ardından 6, 7 ve 8’inci etaplarla çalışmaların devam edeceğini kaydetti. Eken, ilk 4 etapta hak sahipleriyle yüzde 100’e yakın uzlaşma sağlandığını belirterek, bu başarının vatandaşlarla birebir ve şeffaf şekilde yürütülen görüşmeler sayesinde elde edildiğini söyledi.
“BELEDİYENİN RANT BEKLENTİSİ YOK”
Vatandaşların kentsel dönüşüm projelerine ilk aşamada temkinli yaklaşabildiğini anlatan Eken, en önemli konulardan birinin güven oluşturmak olduğunu ifade etti. Belediyenin dönüşüm alanlarında bir rant beklentisinin bulunmadığını vatandaşlara açık şekilde anlattıklarını söyleyen Eken, kurulan ofislerde hak sahipleriyle defalarca görüşüldüğünü, taşınmazların değerlerinin ve hak edişlerin şeffaf biçimde ortaya konulduğunu belirtti. Bu yaklaşımın dönüşüm sürecindeki uzlaşma oranını artırdığını kaydetti.
VATANDAŞA DAİRE VE DÜKKAN SEÇENEĞİ
Kentsel dönüşüm projelerinde Türkiye’de sık uygulanan standart daire modelinden farklı bir sistem geliştirdiklerini söyleyen Eken, hak sahiplerine farklı büyüklüklerde konut seçeneği sunduklarını belirtti. 50, 70, 90, 110 ve 130 metrekare gibi farklı büyüklükteki dairelerin vatandaşların hak edişlerine göre seçilebildiğini aktaran Eken, isteyen hak sahiplerinin dükkan tercihinde de bulunabildiğini ifade etti.
GÜLSAN’DA UZLAŞMA YÜZDE 96’YA ULAŞTI
Gülsan Kentsel Dönüşüm Alanı’ndaki son durumu da paylaşan Eken, bölgede daha önce kamulaştırmanın yaklaşık yüzde 50’sinin tamamlandığını ancak projenin yarım kaldığını söyledi. Yeni planlama doğrultusunda bölgenin yalnızca park alanı olarak değerlendirilmesinden vazgeçilerek daha bütüncül bir projeye geçildiğini belirten Eken, hak sahipleriyle uzlaşma oranının yüzde 96’ya ulaştığını açıkladı. Kalan yüzde 4’lük kesimle görüşmelerin sürdüğünü söyleyen Eken, yüzde 100 uzlaşmanın ardından inşaat çalışmalarına başlanmasının hedeflendiğini ifade etti.
GÜLSAN’A BELEDİYE BİNASI, KÜLTÜR MERKEZİ VE TRAMVAY PLANI
Gülsan bölgesinde belediye binası, kültür merkezi ve caminin de yeni planlama içerisinde yer aldığını belirten Eken, kamu kurumlarının bölgenin gelişimine önemli katkı sağlayacağını söyledi. Tramvay hattının da eski sanayi ile Gülsan Sanayi arasından geçirilmesine yönelik çalışmalar bulunduğunu ifade eden Eken, ulaşım yatırımlarının tamamlanmasıyla bölgenin yeni ve bütüncül bir şehircilik anlayışıyla dönüşeceğini belirtti.
“KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ YAPMAK ZORUNDAYIZ”
Kentsel dönüşüm çalışmalarının belediyeler açısından oldukça zor ve yıpratıcı süreçler olduğuna dikkat çeken Eken, ekonomik şartların ve vatandaşlarla uzlaşma süreçlerinin projeleri güçleştirdiğini söyledi. Eken, buna rağmen Samsun’un deprem riski, heyelan alanları, sıvılaşma bölgeleri ve eski yapı stoku göz önüne alındığında çalışmaların sürdürülmesi gerektiğini vurgulayarak, “Yapmak zorundayız” mesajını verdi. Atakum Mimar Sinan ve Terme’de başlayacak yeni projelerle Samsun’daki dönüşüm hamlesinin daha geniş bir alana yayılması planlanıyor.
