Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında Tekkeköy'deki imar düzenlemesi ve Atakum'da yaşanan heyelan olayları gündeme geldi. Bağımsız Meclis Üyesi Atila Tekcan, Tekkeköy'de özel mülkiyete ait bir arsanın sahiplerinin rızası alınmadan imar planında otopark alanına dönüştürüldüğünü öne sürdü. Atakum'da meydana gelen heyelanlara da değinen Tekcan, zemin etütleri ve yapı denetim süreçlerindeki eksikliklerin can ve mal güvenliğini tehdit ettiğini belirterek ilgili kurumları ortak hareket etmeye çağırdı. AK Parti Grup Başkanvekili Recep Kemal Certel ise mevcut mevzuatın yeterli olduğunu, asıl sorunun denetim mekanizmalarından kaynaklandığını ifade etti.
TEKKEKÖY'DEKİ İMAR DEĞİŞİKLİĞİNE TEPKİ
Tekkeköy'de Devlet Hastanesi yakınlarında bulunan yaklaşık 4 bin metrekarelik ticaret alanının imar planında otoparka dönüştürülmesini eleştiren Atila Tekcan, söz konusu düzenlemenin arsa sahiplerinin bilgisi ve onayı dışında gerçekleştirildiğini iddia etti. Arsanın 3 yıl önce 34 kişi tarafından ortaklaşa satın alındığını belirten Tekcan, "Biz buranın kamuya veya Büyükşehir Belediyesine ait olduğunu düşündük. Ancak arsa sahiplerinden itirazlar geldi. Vatandaşın rızası ve muvafakati olmadan ticaret alanını otoparka çevirmişiz. Nerede mülkiyet hakkının korunması?" dedi.
"VATANDAŞIN ARSASININ DEĞERİ DÜŞÜYOR"
İmar değişikliğinin taşınmazın ekonomik değerini olumsuz etkilediğini savunan Tekcan, otopark düzenlemesi nedeniyle arsanın değerinde yaklaşık yüzde 25 oranında kayıp yaşandığını öne sürdü. Kamu kurumlarının ihtiyaç duydukları taşınmazları kamulaştırma yoluyla edinmesi gerektiğini vurgulayan Tekcan, "Devletin ihtiyacı varsa değerini verir, kamulaştırır. Ancak kamulaştırmak için önce değerini düşürmek ne bize ne de Türkiye Cumhuriyeti Devleti'ne yakışır. Mülkiyet hakkı kutsaldır. Bu tür uygulamalara son verilmesini istiyorum" ifadelerini kullandı.
ATAKUM'DAKİ HEYELAN OLAYLARINI GÜNDEME TAŞIDI
Konuşmasının devamında Atakum'da meydana gelen heyelan olaylarına değinen Tekcan, bazı inşaat çalışmaları sırasında çevredeki binaların zarar gördüğünü söyledi. Kazı faaliyetleri nedeniyle binalarda kaymalar meydana geldiğini belirten Tekcan, "Binalarımız kazı esnasında kaydı. Ciddi maddi hasar var. Allah'tan can kaybımız yok" diye konuştu.
"DAHA ÖNCE UYARMIŞTIK"
Atakum'da bir akaryakıt istasyonuna ilişkin geçmişte yapılan imar düzenlemesini de hatırlatan Tekcan, 2021 yılında söz konusu alanın yapılaşmaya uygun olmadığı yönünde uyarılarda bulunduklarını söyledi. İstasyonun bulunduğu alanın kot farkı nedeniyle risk taşıdığını savunan Tekcan, planın yargı kararıyla iptal edildiğini belirtti. Tekcan, yol çalışmaları sırasında alanda kaymalar ve çatlaklar oluştuğunu, daha sonra akaryakıt istasyonunun mühürlendiğini ifade etti.
"AYNI ŞİRKETTEN FARKLI ZEMİN RAPORLARI"
Atakum'un Alanlı bölgesindeki heyelan riskine dikkat çeken Tekcan, bazı zemin etüt raporları arasında çelişkiler bulunduğunu iddia etti. Aynı şirket tarafından farklı tarihlerde hazırlanan raporlarda zemine ilişkin farklı değerlendirmeler yapıldığını ileri süren Tekcan, "Üç yıl önce istinat duvarı gerekli denilen bir yerde, üç yıl sonra farklı bir rapor hazırlanıyor. Toprağın yapısı değişmiş gibi değerlendirme yapılıyor. Belediyelerimizin ve yapı denetim şirketlerinin bu konularda çok dikkatli olması gerekiyor" dedi.
"İHMALLER ZİNCİRİ CAN VE MAL KAYBINA NEDEN OLABİLİR"
Yapı denetim süreçlerinde yaşandığını öne sürdüğü sorunlara da değinen Tekcan, bazı müteahhitlerin istinat duvarı yapılmasını gerekli gören şirketlerle çalışmak istemediğini iddia etti. Tekcan, "Bir yapı denetim şirketi istinat duvarı gerekli diyor, müteahhit o şirketle sözleşme imzalamıyor. Bir süre sonra başka bir şirket istinat duvarına gerek olmadığını söylüyor ve inşaat başlıyor. Ardından yan taraftaki bina kayıyor. Zemin etüt şirketlerinin, yapı denetim şirketlerinin ve ilgili kamu kurumlarının sorumlulukları var. Bu ihmaller zinciri can ve mal kaybına neden olabilir" ifadelerini kullandı.
BELEDİYELERE ORTAK DENETİM ÇAĞRISI
Heyelan riski bulunan bölgelerde yapılaşma süreçlerinin daha sıkı denetlenmesi gerektiğini vurgulayan Tekcan, Samsun Büyükşehir Belediyesi öncülüğünde ilgili kurumların bir araya gelmesini önerdi. Tekcan, "Belediyeler ruhsat verirken yasal olarak sorumluluktan kurtulmuş olabilir ama vicdani sorumluluktan kurtulamaz. Bir binanın tamamen kayması, o binanın kullanılamaz hale gelmesi demektir. Bunun maddi boyutu çok büyük. Teknik ekiplerimizle ortak ilkeler belirleyelim. Bütün kurumlarımız bu ilkelere uysun" çağrısında bulundu.
CERTEL: "ASIL SORUN DENETİM EKSİKLİĞİ"
Tekcan'ın açıklamalarının ardından söz alan Samsun Büyükşehir Belediyesi AK Parti Grup Başkanvekili Recep Kemal Certel, zemin etütleri ve yapılaşma süreçlerine ilişkin gerekli düzenlemelerin mevcut mevzuatta yer aldığını belirtti. Sorunun yeni kuralların eksikliğinden değil, mevcut kuralların uygulanması ve denetlenmesinden kaynaklandığını ifade eden Certel, özellikle ilçe belediyelerinin teknik denetim kapasitesini güçlendirmesi gerektiğini söyledi.
"İLÇE BELEDİYELERİ TEKNİK EKİPLERİNİ OLUŞTURMALI"
Zemin etütlerinin denetiminde ilçe belediyelerine önemli görevler düştüğünü belirten Certel, "Devletimizin zeminlerle ilgili hem imar öncesinde hem de parsel bazında yapılması gerekenlere ilişkin düzenlemeleri var. Buradaki eksiklik, yapılan çalışmaların denetiminden kaynaklanıyor. İlçe belediye başkanlarımızın zemin etütlerini denetleyecek gerekli teknik ekipleri oluşturmaları ve denetimleri sağlamaları çözümü beraberinde getirecektir" dedi. Meclisin ayrıca yeni bir ilke kararı almasına gerek bulunmadığını savunan Certel, "Bunların sınırları zaten kanunlar, yönetmelikler ve bilimsel esaslarla belirlenmiş durumda. Önemli olan ilçe belediyelerimizin ve gerektiğinde Büyükşehir Belediyemizin gerekli denetim mekanizmalarını oluşturmasıdır" ifadelerini kullandı.
