Samsun'un İlkadım ilçesi Kökçüoğlu Mahallesi'nde kentsel dönüşüm sürecine ilişkin beklentiler ve endişeler devam ediyor. Mahalle sakinleri, eski yapıların yenilenmesini, altyapı ve çevre sorunlarının giderilmesini isterken mülklerinin karşılığında ne alacakları ve olası borçlandırmalar konusunda belirsizlik yaşadıklarını belirtiyor. Samsun Medya Grubu'na konuşan Kökçüoğlu Mahallesi Muhtarı Kemal Kindan ve mahalle sakinleri, dönüşümün bir an önce hayata geçirilmesini ancak hak sahipleri, kiracılar ve esnafın mağdur edilmemesini istiyor.
"BİR AN ÖNCE YAPILSIN, İNSANLAR RAHAT ETSİN"
Kökçüoğlu Mahallesi Muhtarı Kemal Kindan, kentsel dönüşüm beklentisi nedeniyle mahallede bazı hizmetlerin gerçekleştirilemediğini söyledi. Dönüşümün gecikmesinin altyapı ve ulaşım sorunlarını da beraberinde getirdiğini belirten Kindan, "Burası kentsel dönüşüm alanı. 'Şurayı yapın' diyoruz, 'Nasıl olsa yıkılacak' deniliyor. Başka bir yeri söylüyoruz, yine 'Buralar yıkılacak' deniliyor. Bir an önce yapılmasını istiyoruz. Yapılsın, insanlar rahat etsin" dedi. Mahalle sakinlerinin büyük bölümünün dönüşümü desteklediğini savunan Kindan, eski ve boş yapıların asayiş açısından da sorun oluşturabildiğini öne sürdü.
"ŞEHRİN ORTASINDAYIZ AMA DOĞALGAZ SORUNUMUZ VAR"
Mahallede doğalgaz ve ulaşım sorunlarının sürdüğünü belirten Muhtar Kindan, bazı tapulu arazilerden hat geçirilmesine izin verilmemesi nedeniyle doğalgazın bütün bölgeye ulaştırılamadığını söyledi. Kindan, "İnsanlar 'Ben doğalgazımı alayım, isterse bir ay sonra, beş ay sonra ya da bir sene sonra evim kentsel dönüşüme girsin' diyor. Şehrin ortasındayız ama doğalgaz ve ulaşım sorunumuz var. Gençler buradan gitti. Burada daha çok yaşlı insanlar kaldı" ifadelerini kullandı. Dönüşümün mahalleye yeni bir yaşam alanı kazandıracağını düşündüğünü dile getiren Kindan, hak sahiplerinin mülklerinin karşılığını eksiksiz alması gerektiğini vurguladı.
"VATANDAŞIN HAKKI KORUNMALI"
Mahalledeki yapılaşma planlarına da değinen Kindan, bölgede 11 kat hakkı bulunduğunu belirterek dönüşümün belediye ile vatandaşlar arasında sağlanacak anlaşmalara bağlı olduğunu söyledi. Kindan, "Ben vatandaşın yanındayım. Vatandaşın hakkını yedirmeyiz. Kural neyse, hak neyse onun uygulanmasını isteriz. Vatandaşın hakkı 100 metrekarelik bir daireyse, 100 metrekarelik dairesini alması gerekir" dedi.
"VATANDAŞIN ÖZGÜRLÜĞÜ KISITLANMAMALI"
Mahalle sakinlerinden Ahmet Aydın, dönüşüm sonrasında mevcut mülklerinin karşılığında ne alacakları konusunda endişeli olduklarını söyledi. Dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesi anlamına gelmediğini belirten Aydın, yeni yaşam alanlarında komşuluk ilişkilerinin ve yaşam biçimlerinin de değişeceğini ifade etti. Aydın, "Hakkımızı tam olarak alacağımızı düşünmüyorum. Çünkü sonuçta yıkılan bir şeyin aynısı yerine gelmiyor. Kentsel dönüşüm adı altında görüntü ve manzara güzel olabilir ama işin nasıl olacağı belli değil. Bir belirsizlik var. Vatandaşın özgürlüğünün kısıtlanmaması gerekir" diye konuştu.
"KENTSEL DÖNÜŞÜM GELİRSE İŞSİZ KALACAĞIZ"
Mahallede tüp sektöründe çalışan Kamil Tuğrul, dönüşümün bölgede faaliyet gösteren iş yerlerini de etkileyeceğini belirtti. İş yerinin kapanması halinde çalışanların işsiz kalabileceğini söyleyen Tuğrul, "Buraya kentsel dönüşüm geldiği zaman biz işsiz kalacağız. Yanımda çalışanlar da işsiz kalacak. Çok mağduriyet yaşayacağız. Benim açımdan pek iyi olacağını zannetmiyorum" ifadelerini kullandı. Mahallede genç nüfusun azaldığına da dikkat çeken Tuğrul, evlenen gençlerin konut yetersizliği nedeniyle Atakum ve Kalkanca gibi bölgelere taşındığını söyledi.
"ÇÜRÜK EVLER YIKILSIN, MAHALLEMİZ ŞENLENSİN"
Mahalle sakinlerinden Nursel Yıldız ise eski ve yıpranmış binaların bir an önce yenilenmesini istediğini belirtti. Yapıların güvenliğine ilişkin endişelerini dile getiren Yıldız, "İsterim ki güzel binalar yapılsın, bu çürük evler yıkılsın. Zaten sık sık deprem oluyor. Büyük bir deprem olsa insanlar bu binaların altında kalabilir. Uzun zamandır kentsel dönüşüm konuşuluyor ama şimdiye kadar pek bir ses çıkmadı" dedi. Vatandaşların ortak bir noktada buluşması gerektiğini söyleyen Yıldız, "Güzel güzel evler yapılsın, buralar temizlensin, mahallemiz şenlensin. En geride Kökçüoğlu kaldı. Çok eski ve artık işe yaramayan binalar var" diye konuştu.
"DÖRT KATLI BİNAMIN KARŞILIĞINI ALMAK İSTİYORUM"
Mahalle sakinlerinden Osman Argun, Kökçüoğlu Mahallesi'nin kentsel dönüşümde beşinci etap olarak planlandığını bildiklerini ancak henüz kendilerine resmi bir teklif sunulmadığını söyledi. Bölgede yaklaşık 11 katlı site tarzı yapılaşmanın gündeme geldiğini belirten Argun, "Dördüncü etap Hastanebaşı, beşinci etap ise Kökçüoğlu Mahallesi olarak planlandığını biliyoruz. Bize şu ana kadar herhangi bir teklif yapılmadı. Benim burada yaklaşık 400 metrekarelik yerim ve dört katlı binam var. Hiç olmazsa mevcut dört katımın karşılığını almam gerektiğini düşünüyorum" ifadelerini kullandı.
"VATANDAŞIN ÖDEYEMEYECEĞİ ŞARTLAR SUNULMAMALI"
Mahalle sakinlerinden Tahsin Fikret Armutçu, dönüşümü desteklediklerini ancak dar gelirli vatandaşların ekonomik durumuna uygun ödeme koşulları oluşturulması gerektiğini söyledi. Bölgede yaşayanların önemli bölümünün emekli ve asgari ücretli olduğunu belirten Armutçu, yüksek borçlandırmaların mağduriyet oluşturabileceğine dikkat çekti. Armutçu, "İnsanların en büyük beklentisi şu: 'Benim dört katlı binam var, bana ne verecekler? Üç çocuğum, dört çocuğum burada oturuyor. Bunları kiraya çıkarmak zorunda kalırsam ne olacak?' diye soruyorlar" dedi.
"10-12 YILLIK ÖDEME İMKÂNI SAĞLANMALI"
Dönüşüm kapsamında vatandaşlara sunulabilecek ödeme modellerinin ekonomik koşullara uygun olması gerektiğini vurgulayan Armutçu, TOKİ benzeri uzun vadeli bir sistem önerdi. Armutçu, "Burada yaşayanların yaklaşık yüzde 85'inin dar gelirli olduğunu düşünüyorum. TOKİ sistemine benzer uzun vadeli bir ödeme imkânı sağlanmalı. Mesela 10-12 yıllık, kira öder gibi düşük taksitlerle bir sistem kurulursa insanlar mağdur olmaz. Ama 1 milyon lira peşinat, ayda 40-45 bin lira ödeme gibi şartlar olursa buradaki insanların bunu ödeme şansı yok" diye konuştu. Dönüşüm sürecinin yıllardır gündemde olduğunu hatırlatan Armutçu, çalışmaların Kökçüoğlu Mahallesi'ne ulaşmasının daha fazla gecikmemesi gerektiğini ifade etti.
"ÇEVRE ŞARTLARINDAN MAĞDURUZ"
Mahallede kiracı olarak yaşayan Zülfiye Çıkrıkçı, eski binaların fiziki durumu ve çevre koşullarının yaşam kalitesini olumsuz etkilediğini belirtti. Yaşadığı binanın dış cephesinin yapılmadığını ve evinin soğuk olduğunu söyleyen Çıkrıkçı, çevredeki temizlik sorunlarından da şikâyet etti. Çıkrıkçı, "Benim için değişmesi daha iyi olur. Şu an çevredeki pislikten şikâyetçiyiz, mağduruz. Oturduğumuz binanın dış cephesi yapılmadı, ev soğuk oluyor. Kiracıyız diye mecburen oturuyoruz. Bizim burada komşuluk güzel ama çevre şartları kötü" ifadelerini kullandı.
MAHALLE SAKİNLERİ DÖNÜŞÜMDE NETLİK İSTİYOR
Kökçüoğlu Mahallesi'nde yaşayan vatandaşlar, yıllardır gündemde olan kentsel dönüşümün somut bir takvime bağlanmasını bekliyor. Eski yapıların yenilenmesini isteyen mahalle sakinleri, mülk sahiplerinin haklarının korunmasını, kiracıların ve esnafın mağdur edilmemesini, dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşulları sağlanmasını talep ediyor.
