Samsun’daki konut fiyatları yüzde 40 arttı!

Samsun'da emlak fiyatları yüzde 40 yükseldi. Emlakçılar, özellikle Atakum ve Canik bölgesindeki evler büyük bir hızla değer kazanıdığını ifade ediyor

Samsun’daki konut fiyatları yüzde 40 arttı!

Samsun'da emlak fiyatları yüzde 40 yükseldi. Emlakçılar, özellikle Atakum ve Canik bölgesindeki evler büyük bir hızla değer kazanıdığını ifade ediyor

09 Mayıs 2018 Çarşamba 16:36

Konutta üretici firmaların satışlardan zarar ettikleri şikayetlerine rağmen Türkiye'de konut fiyatlarının ciddi oranda arttığı aşikar. Samsunlu emlakçılarla bir araya gelen Samsun Canlı Haber TV ekibi, şehirdeki konut fiyatları ve piyasa hakkında bilgi aldı. Geçen yıla oranla bu yıl konut fiyatlarının nasıl olduğunu araştırdı. Atakum ve Canik İlçeleri'nde ev fiyatlarında yaşanan büyük artış dikkat çekti. 

EN PAHALI İLÇE ATAKUM
Geçen yıla göre konut fiyatlarının çok fazla arttığını söyleyen Emlakçı Süleyman Coşkun,  “Bunun nedeni ise, inşaat sektöründeki malzemelere gelen zamlar. Konut artışının bariz belli olduğu yerler, Atakum ve Canik ilçesi. Artık insanlar şehirden uzaklaşıp, sahile yakın yerlerde ev almak istiyor. Yapılaşma da Atakum'a doğru kaydığı için oralarda ev fiyatları çok arttı. Yüzde 40'lık bir artıştan bahsediyoruz. İlkadım ilçesinde çok fazla artış yok. Artık Samsun'un en pahalı ilçesi Atakum oldu” dedi.

‘KOLAY YATIRIM OLARAK GÖRÜNÜYOR’
En lüks konutların Atakum’da yapıldığına dikkat çeken Coşkun, “Bunun yanında, yatırım için alınan evler de Atakum ilçesinde olması dikkat çekiyor. Çünkü 1+1, 2+1 evleri alıp kiraya veren vatandaşlar da çoğaldı. İnsanlar kolay yatırım olarak gördükleri için, durmadan bir konut alışı var. Merkez kısmında yavaş yavaş alım bitiyor. Emlak işi artık Atakum'da iş yapıyor" diye konuştu.

'FİYATLAR TÜM TÜRKİYE’DE ARTTI'
Konut fiyatlarının sadece Samsun’da değil tüm Türkiye’de genel anlamda arttığına dile getirem Emlakçı Erman Berberoğlu ise, “Nedeni ise ufakta olsa yapılan zamlarda saklı. Benzin ve mazota yapılan zam, nakliyeye yapılan zam, üretim malzemelerine yapılan zam hep fiyatları etkiledi. İnşaat malzemelerine de zam geldi. Bunlar da fiyatları etkiledi. Arsa fiyatları da artınca, inşaat sektörüne de yansıdı. Tekkeköy, Canik ve Atakum ilçelerinde fiyat artışı, aşağı yukarı dengeli biçimde arttı. Fakat gözle görülür olarak artan yer Atakum oldu” diye konuştu.

‘YATIRIM İÇİN ATAKUM’
İnsanların artık sahil kısmına yerleşmek istediğini kaydeden Berberoğlu, “Denize yakınlığına göre, konumuna göre 150 bin TL'den başlayıp, 1 Milyon TL'ye kadar çıkan evler mevcut. 5-10 yıllık binalarda ücretler daha düşük. Samsun'un en pahalı ilçesi de şu anda Atakum. Yatırım amaçlı da ev alanlar Atakum bölgesinden alıyorlar. Körfez kısmı ve Karayollarının üst tarafındaki yüksek binalar, insanların tercihi oluyor. Denize yakın yerlerde fiyatlar 1 Milyon TL'den başlıyor. Yatırım yapanlar için Atakum şu anda en iyi fırsat” dedi.

'İNŞAAT MALZEMELERİ ETKİLEDİ'
Konut fiyatlarındaki artışın nedenini demire gelen büyük zamlara bağlayan Emlakçı Sertaç Beci, “Malzemeye gelen zam, haliyle konut fiyatlarını da ileri çekti. Demir fiyatlarında yüzde 20'lik bir zam yapıldı. Bundan dolayı da, bitmiş evlere yüzde 10 ile yüzde 15'lik bir artış yansıdı. Tabii binanın yapılışına göre, inşaatın sınıfına ve kalitesine göre de değişiyor. Şu an yapılaşma Atakum'a doğru kayıyor. O yüzden de Tekkeköy, Canik, İlkadım gibi büyük ilçelerin arasında Atakum'u ilk sıraya koyabiliriz” diye konuştu.

‘KENTSEL DÖNÜŞÜM İLKADIM'I CANLANDIRACAK’
İlkadım’da gerçekleştirilmesi planlanan kentsel dönüşümün insanların yönünü buraya çekeceğini söyleyen Beci, “Yapılaşmada bir değişime gidiliyor. Bu da biraz merkez tarafını hareketlendiriyor. Kentsel dönüşümün tamamen bitmesiyle, İlkadım'da, Atakum gibi büyüyecektir. Fiyat olarak da mutlaka artacaktır. Samsun'da şu an en pahalı ilçe Atakum. Çünkü sahil avantajı var. Sahile yapılan evler de otomatik olarak fiyat çizelgesini arttırdığı için, yukarılara doğru gittikçe, fiyat yavaş yavaş artıyor. Canik ilçesinde de Hasköy dediğimiz yerde de konut satışları artıyor. Orasının doğayla iç içe olması, ağaçlık ve ormanlık olması, güzel bir manzaraya sahip olması sebebiyle fiyatlar biraz artış gösteriyor. İnsanlar yatırım için 1+1 daireleri alıp, kiraya vermeyi tercih ediyor. Bu tarz daireler de en çok Atakum bölgesinde olduğu için, yatırımlar Atakum bölgesine kayıyor.  Atakent ve Yenimahalle bölgesinde daha çok yapılaşma var. 1+1 daireler 100 bin ile 120 bin arasında. 2+1 daireler 200 bin, 3+1 daireler ise kalitesine göre 350 ile 400 bin TL arasında değişiyor. Tabii daha lüks daireler de mevcut” dedi.

'MERKEZDEKİ EVLER DÜŞTÜ'
Merkezde bulunan evlerin tercihin değişmesi nedeniyle değerini kaybettiği ifade eden Emlak müşaviri Mehmet Sezgin ise, “Daha önce Atakum ve Belediye Evleri mevkisinde yeni binalar yapılmadan önce, merkezdeki binalar pahalıydı. O zamanlar, Samsun'da herkes merkezde oturmayı tercih ediyordu. Fakat Atakum ve Canik bölgeleri geliştikçe, özellikle de Atakum, insanlar da daha tatil bölgesi gibi olduğu için oralara kaymaya başladı. Merkez insanları artık boğmaya başladı. 150 bin TL'den aşağı konut alınmıyordu. Atakum ve diğer bölgelerde yapılan yeni evlerle birlikte, merkezdeki ev fiyatları 100 bin TL'ye kadar düştü” diye konuştu. 

EN PAHALI EVLER 1 MİLYON LİRA
Sezgin en pahalı ev fiyatlarına da değinerek, “Merkez ilçeler olan Atakum, Canik, Tekkeköy ve İlkadım'da en çok Atakum'da fiyatlar artış gösterdi. 300 bin TL'den başlayıp yüksek rakamlara kadar ulaşan evler var. Tekkeköy ilçesinde şu anda konutlar ucuz. İnsanların tercihi olmuyor.  Benim elimde daha yeni daireler var. 120 bin TL'ye satıyorum. Tekkeköy bu konuda geride kaldı. Aynı daireler, Atakum'da 300 bin TL'den başlıyor. Samsun'un en pahalı ilçesi de Atakum. Eski binalar 150 ile 175 bin TL arasında gidiyor. Yeni yapılan 3+1 binalar 300 ile 350 bin TL arasında değişiyor. Lüks binalar da 800 bin ile 1 Milyon TL arasında değişiyor. İnsanlar da yatırımlarını en çok Atakum'da yapıyor. Çünkü orada alınan evler her zaman prim yapıyor. Bir zarara uğratmıyor. Gerekirse kiraya veriyorlar ya da satmak istediklerinde yine yüksek fiyata satabiliyorlar” dedi

Caner AKYÜZ – Hande ONAT

Anahtar Kelimeler:
SamsunKonutFiyatCanlıHaber
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.