Samsun

Gülsan Sanayi Esnafından Rant Endişesi

Samsun’da esnaf, Toybelen Sanayi Sitesi’nden işyeri almak için belirlenen fiyatların altından kalkamayacağını söyledi

Samsun’da TOKİ’nin Toybelen yöresinde yaptıracağı yeni sanayi sitesindeki 100 metrekare dükkan için 344 bin 863 lira, 200 metrekare dükkan için ise 689 bin 725 lira istenmesi Gülsan Sanayi Sitesi esnafının tepkisine neden oldu. Samsun Canlı Haber TV mikrofonlarına konuşan birçok esnaf, belirlenen fiyatları ödeyemeyeceklerini belirterek, “Büyükşehir, zenginlere rant mı sağlayacak? diyerek eleştirilerde bulundu.

SATIŞ FİYATLARI BELİRLENDİ
İş yerlerine ilişkin satış fiyatı 100 metrekare için 344 bin 863 lira, 200 metrekare için 689 bin 725 lira, 25 metrekare için 86 bin 216 lira 50 metrekare için ise 172 bin 431 lira belirlendi. Ödenecek peşinat bedeli ve aylık sabit tutarlarını ise şu şekilde: “200 metrekare işyeri için peşinat tutarı 172 bin 432 lira, sabit taksit tutarı ise 5 bin TL, 150 metrekare işyeri için peşinat tutarı 129 bin 324 lira, sabit taksit tutarı ise 3 bin 750 TL, 100 metrekare işyeri için peşinat tutarı 86 bin 215 lira, sabit taksit tutarı ise 2 bin 500 TL, 50 metrekare işyeri için peşinat tutarı 43 bin 108 lira, sabit taksit tutarı ise bin 250 TL, 25 metrekare işyeri için ise peşinat tutarI 21 bin 554 lira sabit taksit tutarı ise 625 TL.”

MAL SAHİBİ OLMAYALIM MI ?
Mesut ZENGİN: Rakamlar aşırı derecede yüksek. Büyükşehir Belediyesi’nin bize yardımcı olması gerekirken karşımızda duruyor. İstenilen para, bunun bir göstergesi. Resmen mal sahibi yapmamak için bir çaba gösteriyor. Büyükşehir Belediyesi tarafından dışlanıyoruz. Bu fiyatlar düşerse dükkan sahibi olabiliriz. Kimse bu yükün altından kalkamaz. 100 metrekareye 350 bin lira para isteniyor. Zaten her sene enflasyon ile beraber bizden istenilen daha da artacak.

BİZE DE YAZIK GÜNAH
Ersin ÇELİK: Bir esnafın ödeyebileceği bir para değil. 200 metrekareye 700 bin lira para istiyorlar. 150 metrekarelik bir ev 350 bin lira zaten. Büyükşehir Belediyesi, elini vicdanına koysun. Pandemi sürecinde zaten iş yok. Bunları göz önünde bulundurarak bir fiyat söylesinler.

AKIL ALIR GİBİ DEĞİL
Metin CEBESOY: Böyle bir fiyatı kimse beklemiyordu. Gaziantep ve Çorum’da yapılan sanayide bu tür rakamlar olmamıştı. Esnafın yüzde 70’inin Toybelen’den dükkan alma işinden vazgeçeceğini düşünüyorum. Bu fahiş fiyatları esnafın kabul etmesi çok zor. Günümüz şartlarında bu parayı kimse ödeyemez. Akıl alır gibi değil. Devlet büyüklerinin buna bir el atması lazım. Biz bu işin altından kalkamayız.

ALMAM İÇİN SATMAM LAZIM
Suat KAYA: Oradaki dükkanları ancak zengin insanlar alır. Rant peşinde koşanlar oradan dükkan alacak. Oradan dükkan alabilecek esnaf sayısı çok az.100 metrekareye 175 bin lira peşinat, 5 bin lira da her ay taksit ödememizi istiyorlar. Kimsenin gücü bunu yapmaya yetmez. Benim bu paraları ödemem için arabamı satıp kredi çekmem lazım. Bir de TEFE-TÜFE oranına göre de her sene ödeyeceğimiz para artacak.

ORASI KİM İÇİN YAPILDI ?
Mustafa ECİM: Esnaf olarak, Toybelen’de yapılacak olan sanayi sitesinin zenginlere mi, yoksa esnaflara mı yapıldığını öğrenmek istiyorum. Bu rakamlar telaffuz bile edilemez. Bu paraları neye dayanarak açıkladılar? Burada bizi mi, yoksa rant sağlayarak zenginleri mi düşünüyorlar? Açıkçası bilemedim.

BELEDİYENİN VİCDANINA BIRAKTIM
İrfan BİLTEKİN: Hepimizin isteği bir dükkan sahibi olabilmekti. Beklediğimiz rakamın çok üzerinde bir rakam ile karşılaştık. Bunun bir de KDV ve ÖTV’si var. Bu fiyatlar bizim boyumuzu aşar. Pandemi döneminde 750 liralık kira yardımı ve vergi affının geldiği bir dönemde bu fiyatları Büyükşehir Belediyesi’nin vicdanına bırakıyorum.

ARKASINDA DURMUŞTUK
Volkan ANAPAL: Büyükşehir Belediyesi buna dayanarak yeni bir sanayi sitesi yapacağını söyledi. Biz de buna razı gelip bunun arkasında durduk. İlk başta bize söylenenler ile şimdi yapılanlar arasında ciddi bir fark var. Şimdi 3-4 esnaf Toybelen’den dükkan sahibi olabilir. Biz hakkımızı sonuna kadar arayacağız. Buna razı gelemeyiz.

Emre ÖNCEL, Mustafa İNAN

İlgili Makaleler

Bir Yorum

  1. Arazi şevli bir alana inşaa ediliyor. Yol ve yeşilalanları devlet kanalı ile yapıldığı düşünülerek önceki projede bant yeşilalanların bir tarafına istinat duvarı koyarak yerleşim yapılmıştı. Şimdiki tasarımda ise binaların bir tarafları perde duvarla kapatılarak arazideki kot farkı giderilmekte. Bu dükkan maliyetlerini önemli oranda artırıyor ve arazinin zaafiyetini dükkan maliyeti üzerine koyuyor. İlk tasarımda bu konu ciddi anlamda değerlendirilmişti. İkincisi alt kat ve üst kat dükkan olacak. Alt kat dükkan zemine gömülü olacak. Bu dükkanda ısı ve su yalıtım yapılsa bile zamanla problem olacaktır. Yine endüstriel yapılarda ekipman kullanımı nedeni ile yüksek tavan mesafesi ve büyük açıklıklar tercih edilir. Ekonomik olması içinde genelde betonarme döşeme kullanılmaz. İki katlı binanın alt katında yükseklik sınırı olacağı gibi üst betonarme döşemeyi taşıyacağı için daha sık kolonlama yapılacak. Buna birde üst dükkanın ağır yükünü taşıyacak döşemeyi de eklediğinizde bina maliyeti çarpılarak artacak. Eski projede 24 saat yaşanabilir modern bir sanayi sitesi tasarımı vardı. Sosyal alan fazlalığı dikkate değerdi. Okul, Otel, Sağlık Ocağı, Karakol, AVM, Ortak Kullanım Fabrikası, Esnafın Esnafı Olacak Binalar, Benzinlikler Teknik Hizmetler Birimi, Eğitim, Halı Saha ve Spor Kompleksi , Dinlenme alanları için yaygın bant yeşilalanlar, Teşhir ve Tanıtım ve Satış İçin Bayrak AVM, Düğün Salonunun Bulunduğu ve Esnafa Müşavirlik Hizmetleri sunacak birimlerin olduğu Büyük Bir İdare Binası olacaktı. Bu proje standart donanımsız bir sanayi sitesi olmuş. İnşaat ve tasarım olarak eski proje hem daha ucuz hem daha fonksiyonel idi. Samsunun yerli firması tarafından tasarlanması birilerinin ciddi şekilde canını sıktı. Yerli firma tasarladığı için de ! Esnaf düşünülmüş ,ortak kullanım alanları ve benzin istasyonları gibi mahallerin kullanım hakları ve arsa satışlarından elde edilecek gelirlerle inşaat maliyetlerinin bir kısmının karşılanması hedeflenmişti. Yine aylık aidatların önemli kısmı bu ortak mahallerden karışlanacaktı ki ! buda daha bakımlı bir sanayi sitesi demek. Proje donatıları ile Ortak Fabrika Alanı gibi esnaf daha büyük fonksiyon kazanacaktı. Üstekik bu ortak mahallerin önemli kısmı hibe programları ile yapılacaktır. (diğer sanayi sitelerinde olduğu gibi) Eski tasarımın bir diğer artısı güvenliğin ön planlda olması idi. Günümüzün teknolojik altyapısı ile firmaları buluşturuyordu. Sonuç : Yüzüklerin efendisi gibi gömülü dükkanlar, 700 bin fiyat (bu fiyat sabit değil !!!) , standart 50 yıl öncesindeki tasarım mantığı ile çıkmış sıradan bir sanayi kompleksi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
× Whatsapp İhbar Hattı